Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Challain-la-Potherie : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Challain-la-Potherie.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 24 février 2026
- 69 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Challain-la-Potherie
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiAnjou Bleu Communaute
69zones au zonage
811habitants
48,66 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Challain-la-Potherie
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) ANJOU BLEU COMMUNAUTE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par ABC. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 244900809_PLUi_20260224
- Producteur
- ABC
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Challain-la-Potherie
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Anjou Bleu Communaute. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Challain-la-Potherie, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 2 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 69 zones du PLUi applicable à Challain-la-Potherie
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Challain-la-Potherie. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 16
- UAaSecteur urbain relatif au centre-ville de Segré
- UAbSecteur urbain des centres-villes/centres-bourgs (hors centre-ville de Segré)
- UBaSecteurs urbains de faubourgs et d'extensions pavillonnaires
- UBbSecteur urbain relatif à la ZAC de la Gare
- UBhSecteur urbain relatif aux hameaux pouvant faire l'objet d'un comblement de dents creuses
- UcampZone urbaine dédiée à l'accueil des campings et Parcs Résidentiels de Loisirs
- UESecteur urbain relatif aux équipements collectifs de toute nature
- UJZone urbaine spécialisée, constituée principalement de jardins, et faiblement constructible
- ULZone urbaine équipée, ou en voie d'équipement, destinée à accueillir des activités ayant un rapport direct avec le tourisme, le sport et les loisirs
- UM1Secteur urbain relatif aux cités ardoisières et minières
- UM2Secteur urbain relatif aux cités ardoisières et minières de Bel-Air
- UYZone d'activité économique
- UYaZone d'activité économique permettant l'accueil d'activités industrielles et artisanales
- UYbZone d'activité économique permettant l'accueil d'activités industrielles et artisanales non nuisantes
- UYcZone d'activité économique permettant l'accueil d'activités commerciales
- UYeZone d'activité économique dédiée à l'enfouissement
Zones à urbaniser 6
- 1AUSecteur à urbaniser à dominante résidentielle
- 1AUeSecteur à urbaniser ayant vocation à accueillir des équipements publics ou d'intérêt collectif
- 1AUyaSecteur à urbaniser à dominante activité économique
- 1AUyiSecteur à urbaniser à vocation d'activités économiques artisanales et industrielles à l'exclusion des constructions logistiques non liées aux besoins des entreprises industrielles…
- 2AUSecteur à urbaniser à dominante résidentielle à long terme
- 2AUyaSecteur à urbaniser à dominante activité économique à long terme
Zones agricoles 20
- AZone agricole
- AerZone agricole autorisant l'installation d'équipements de production d'énergie solaire
- Ah1Secteur du Centre Régional du Galop de l'Ouest (CERGO), susceptible de recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux liés à l'activité du centre d'entraînemen…
- Ah2Secteur du Centre Régional du Galop de l'Ouest (CERGO), susceptible de recevoir des installations, amènagements et travaux liés à l'activité du centre d'entraînement (pistes, clôt…
- Ah3Secteur accueillant des constructions et installations en lien avec les activités du Centre d'Entraînement Régional de Galop de l'Ouest (CERGO) et de l'écurie de la seconde chance…
- AlZone agricole et de loisirs
- AtlSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des constructions liées à des projets de développement touristique / loisirs pêche sont rendues possibles et ce, dans des conditi…
- Atr1Secteurs situés en zone agricole au sein desquels sont localisés des restaurants ou projets de restaurants nécessitant des constructions nouvelles (ainsi que des installations, am…
- Atr2Secteurs situés en zone agricole au sein desquels sont localisés des restaurants. La sous-destination restauration y est autorisée ainsi que l'évolution des constructions existant…
- Ay1aSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1bSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1cSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1dSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1eSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay1fSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Les constructions nouvelles sont autorisées
- Ay2Secteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités artisanales sont rendus possibles. Seuls sont autorisés les installations, amènagements,…
- Ay3aSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les construction…
- Ay3bSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les construction…
- Ay3cSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les construction…
- Ay3dSecteurs situés en zone agricole au sein desquels des projets de développement d'activités liées à des travaux publics ou travaux agricoles sont rendus possibles. Les construction…
Zones naturelles et forestières 27
- NZone naturelle
- Nah1Secteurs destinés à recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux liés aux équipements équestres et ne relevant pas de la vocation agricole
- Nah2Secteurs couvrant les parties des hippodromes existants situés en zone naturelle ou agricole et n'ayant pas vocation à recevoir de constructions nouvelles
- NcZone naturelle de carrière
- Ncamp1Secteurs couvrant les parties des campings situés en zone naturelle, susceptibles de recevoir de nouvelles constructions / extensions du bâti existant
- Ncamp2Secteurs couvrant les parties des campings existants situés en zone naturelle ou agricole et n'ayant pas vocation à recevoir de constructions nouvelles
- NcimSecteur correspondant au cimetière de Candé, implanté en zone naturelle
- NdZone naturelle accueillant les dèchèteries
- NeZone naturelle dédiée aux établissements éducatifs, sportifs et administratifs
- NerZone naturelle autorisant l'installation d'équipements de production d'énergie solaire
- NfZone forestière naturelle
- Ngv1Secteurs correspondant aux aires permanentes d'accueil des gens du voyage de Segré (Segré-en-Anjou Bleu) et Pouancé (Ombrée d'Anjou). Ils sont susceptibles de recevoir des constru…
- Ngv2Secteurs permettant l'aménagement de terrains familiaux ou l'installation de résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs
- Nhe1Secteurs d'hébergement situés en zone N et susceptibles de recevoir des constructions nouvelles
- Nhe2Secteurs d'hébergement situés en zone N et non susceptibles de recevoir des constructions nouvelles (seules les installations, amènagements et travaux étant autorisés)
- NjZone naturelle de jardins
- NlZone naturelle de loisirs
- Nm1Secteurs destinés à recevoir des constructions, installations, amènagements et travaux relatifs aux installations militaires situés dans le bois de la Ferrière
- Nm2Secteurs destinés à recevoir des installations, amènagements et travaux relatifs aux installations militaires situés dans le bois de la Ferrière
- NperChâteau de Danne - Installation d'un centre de formation et de recherche
- NsZone naturelle accueillant les stations d'épuration
- Nt1aSecteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique sont rendus possibles
- Nt1bSecteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique sont rendus possibles
- Nt2Zone naturelle touristique n'autorisant pas les constructions nouvelles
- Nt3Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique liés à des équipements touristiques (parc à thème, base de loisirs, la Mine Bleue...) o…
- Nt3aSecteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique liés à des équipements touristiques (parc à thème, base de loisirs, la Mine Bleue...) o…
- Nt4Secteurs situés en zone naturelle au sein desquels des projets de développement touristique liés à des équipements touristiques (parc à thème, base de loisirs, la Mine Bleue...) o…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Challain-la-Potherie, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Challain-la-Potherie ?
- Ouvrez Challain-la-Potherie dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 49061Codes postaux : 49440Population : 811 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Challain-la-Potherie
Quel document d’urbanisme s’applique à Challain-la-Potherie ?
Challain-la-Potherie est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui d’Anjou Bleu Communaute, approuvé le 24 février 2026. Le même document fixe les règles de 11 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Challain-la-Potherie ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 2 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Challain-la-Potherie ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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