Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Maine-et-Loire · Pays de la Loire
PLU de Brissac Loire Aubance : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Brissac Loire Aubance.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 15 juin 2026
- 26 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Brissac Loire Aubance
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
26zones au zonage
11 000habitants
122,24 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Brissac Loire Aubance
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BRISSAC LOIRE AUBANCE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Brissac Loire Aubance. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 49050_PLU_20260615
- Producteur
- Brissac Loire Aubance
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Brissac Loire Aubance
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Brissac Loire Aubance sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Brissac Loire Aubance, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 26 zones du PLU de Brissac Loire Aubance
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UAUA : Zone correspondant aux centres historiques de chacune des communes déléguées.
- UBUB : Zone correspondant essentiellement aux développements contemporains enregistrés par les différents centres-villes et villages de la commune.
- UBaUBa : Sous-secteur créé sur le centre-ville de la commune déléguée de Brissac-Quincé. Il correspond à une emprise déjà urbanisée accueillant aujourd'hui des bâtiments d'activités,…
- UBzUBz : Sous-secteur correspondant à l'emprise de la ZAC de la Pierre Couchée sur lequel il est projeté la création d'un nouveau quartier résidentiel.
- UEUE : Zones correspondant aux emprises accueillant la plupart des équipements publics ou d'intérêt public.
- UYUY : Zones correspondant aux emprises des zones à vocation économique existantes.
- UYCUYc : Sous-secteur créé sur les emprises à vocation économique accueillant et sur lesquelles il est prévu d'accueillir de nouvelles activités commerciales.
Zones à urbaniser 5
- 1AU1AU : Zones correspondant à l'ensemble des zones de projets à vocation résidentielle. Elles sont ouvertes immédiatement à l'urbanisation et sont destinées à accueillir prioritaire…
- 1AUz1AUz : Sous-secteur créé sur le périmètre de la ZAC du Clos Saint-Nicolas sur lequel il est projeté la création d'un nouveau quartier résidentiel.
- 2AU2AU Zone correspondant aux secteurs, non bâtis et non équipés (au moment de l'élaboration du PLU), destinés à être ouverts à l'urbanisation à plus long terme dans le cadre d'un pr…
- 2AUe2AUe : Sous-secteur réservé à la création d'équipements.
- 2AUy2AUy : Sous-secteur destiné à accuellir des projets économiques.
Zones agricoles 7
- AA : Zone agricole est une zone équipée ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
- Ae1Ae1 : Secteur où les nouvelles constructions présentant les sous-destinations « hébergement » et « établissement d'enseignement, de santé et d'action sociale ».
- Ae2Ae2 : Secteur où les nouvelles constructions et les extensions des constructions existantes présentant la sous-destination « Autres équipements recevant du public ».
- AtAt : Secteur correspondant à l'emprise d'une partie du hameau des Brosses.
- AvAv : sous-secteur correspondant aux emprises présentant une qualité agronomique reconnue officiellement pour la culture de la vigne et qu'il est nécessaire de protéger.
- Ay1Ay1 : Secteurs d'activités économiques implantés de manière isolée au sein de l'espace rural et qui ont des projets d'évolution distincte
- Ay2Ay2 : Secteurs d'activités économiques implantés de manière isolée au sein de l'espace rural et qui ont des projets d'évolution distincte.
Zones naturelles et forestières 7
- Ne1Ne1 : Secteur correspondat à une partie de l'emprise d'une structure d'hébergement dédiée à l'accueil d'adultes en situation de handicap.
- NPNP : Zone couvrant des sites riches aux niveaux écologique, environnemental et paysager.
- NpvNpv : Secteurs dédiés à l'accueil des constructions et installations photovoltaïques
- NsNS : STECAL d'identification pour les STEP avec projet d'extension
- NstNst : Secteur d'identification pour les STEP sans projet d'extension
- NT1NT1 : Secteur permettant l'implantation de nouveaux hébergements touristiques,
- NT2NT2 : Secteur permettant les projets d'évolution des différents équipements mis à la disposition de la clientèle et notamment le pôle aquatique.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Brissac Loire Aubance, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Brissac Loire Aubance. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Brissac Loire Aubance dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Brissac Loire Aubance ?
- Ouvrez Brissac Loire Aubance dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 49050Codes postaux : 49250, 49320Population : 11 000 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Brissac Loire Aubance
Quel document d’urbanisme s’applique à Brissac Loire Aubance ?
Brissac Loire Aubance est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 15 juin 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Brissac Loire Aubance ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Brissac Loire Aubance ?
Le zonage publié compte 26 zones : 7 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 7 zones agricoles, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone correspondant aux centres historiques de chacune des communes déléguées.), UB (uB : Zone correspondant essentiellement aux développements contemporains enregistrés par les différents centres-villes et villages de la commune.), UBa (uBa : Sous-secteur créé sur le centre-ville de la commune déléguée de Brissac-Quincé. Il correspond à une emprise déjà urbanisée accueillant aujourd'hui des bâtiments d'activités,…). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Brissac Loire Aubance ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Brissac Loire Aubance dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.