iudo

Loiret · Centre-Val de Loire

PLU de Boismorand : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Boismorand.

Vérifier les règles pour mon terrain Consulter les documents officiels

Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Boismorand, centré sur la commune Aperçu de Boismorand Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiCommunauté des Communes Giennoises
59zones au zonage
863habitants
25,38 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Boismorand

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) GIENNOISES

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté des Communes Giennoises. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
244500211_PLUi_20260923
Producteur
Communauté des Communes Giennoises
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Boismorand

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté des Communes Giennoises. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Boismorand, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 39 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 59 zones du PLUi applicable à Boismorand

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Boismorand. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 27

  • UAaSecteur UAa : il correspond au coeur de ville de Gien avec des caractéristiques qui lui sont propres : très grandes hauteurs, pente de toiture forte pour correspondre à la période…
  • UAaiSecteur UAai : il correspond au coeur de ville de Gien avec des caractéristiques qui lui sont propres. Il est compris dans le PPRi.
  • UAbSecteur UAb : il correspond au centre-ville de Gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. Il reprend les caractéristiques architecturales historiq…
  • UAbiSecteur UAbi : il correspond au centre-ville de Gien (hormis l'hyper centre) et aux centres villages de certaines communes. Il est compris dans le PPRi.
  • UAcSecteur UAc : il correspond aux centres villages des petites communes avec des caractéristiques de centres villages ruraux : petites hauteurs de construction, clôtures plus végéta…
  • UAhSecteur UAh : il correspond à des hameaux au sens de la loi Littoral et de l'I.A.U. d'Ile de France.
  • UAjSecteur UAj : il correspond aux reliquats d'unité foncière, partiellement constructibles, à destination de jardins d'agrément.
  • UAjiSecteur UAji : il correspond aux reliquats d'unité foncière, partiellement constructibles, à destination de jardins d'agrément. Il est compris dans le PPRi.
  • UBaSecteur UBa : il comprend les secteurs de grands collectifs et qui nécessitent donc des grandes hauteurs.
  • UBbSecteur UBb : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. Il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux.
  • UBbiSecteur UBbi : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes. Il se caractérise par des hauteurs moyennes plus importantes que dans les villages ruraux. Il est compri…
  • UBcSecteur UBc : il correspond au tissu urbain récent de certaines communes.
  • UBeSecteur UBe : il correspond aux secteurs d'équipements présents dans le tissu urbanisé. Il s'agit généralement des zones avec de grandes emprises (collège, équipements sportifs, s…
  • UBeiSecteur UBei : il correspond aux secteurs d'équipements présents dans le tissu urbanisé. Il s'agit généralement des zones avec de grandes emprises (collège, équipements sportifs,…
  • UBfSecteur UBf : il correspond au lotissement dans les bois de Boismorand et pour lequel une faible emprise a été requise afin d'en conserver les caractéristiques et éviter une densi…
  • UBhSecteur UBh : il correspond à des hameaux au sens de la loi Littoral et de l'I.A.U. d'Ile de France.
  • UBhiSecteur UBhi : il correspond à des hameaux au sens de la loi Littoral et de l'I.A.U. d'Ile de France. Il est compris dans le PPRi.
  • UBjSecteur UBj : il correspond aux reliquats d'unité foncière, partiellement constructibles, à destination de jardins d'agrément.
  • UBjfSecteur UBjf : il correspond aux jardins familiaux présents sur la commune de Gien. Ils ont pour vocation à être conservés en jardin d'agrément afin de maintenir des espaces de re…
  • UBjiSecteur UBji : il correspond aux reliquats d'unité foncière, partiellement constructibles, à destination de jardins d'agrément. Il est compris dans le PPRi.
  • UBmSecteur UBm : il correspond aux emprises du ministère des Armées
  • UBphSecteur UBph : il correspond à des secteurs dédiés aux panneaux photovoltaïques.
  • UIZone UI : elle a pour vocation l'accueil d'activités nécessitant un foncier important et susceptibles d'être nuisantes (industries) ou de générer un fort trafic (entrepôts).
  • UIaSecteur UIa : il a pour vocation d'accueillir prioritairement l'artisanat.
  • UIcSecteur UIc : il correspond aux ZACOM, zones d'activités commerciales, définies au SCOT.
  • UIiSecteur UIi : il a pour vocation l'accueil d'activités nécessitant un foncier important et susceptibles d'être nuisantes (industries) ou de générer un fort trafic (entrepôts). Il…
  • UImSecteur UIm : il est prévu pour la construction d'un méthaniseur.

Zones à urbaniser 3

  • AUaSecteur AUa : il a pour vocation le développement de l'urbanisation dans une certaine mixité des fonctions. Il sera aménagé par une opération au fur et à mesure.
  • AUbSecteur AUb : il a pour vocation le développement de l'urbanisation dans une certaine mixité des fonctions. Il sera aménagé par une opération d'ensemble.
  • AUIZone AUI : elle a pour vocation l'accueil d'activités nécessitant un foncier important et susceptibles d'être nuisantes (industries) ou de générer un fort trafic (entrepôts).

Zones agricoles 5

  • AZone A : elle regroupe l'ensemble des terres cultivées ou potentiellement cultivables. Elle a été définie afin de préserver les enjeux économiques liés à l'activité agricole et au…
  • AaSecteur Aa : il correspond à des Secteurs de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées au titre de l'article L151-13 1° du code de l'urbanisme et situé en zone agricole.
  • AaiSecteur Aai : il correspond à des Secteurs de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées au titre de l'article L151-13 1° du code de l'urbanisme et situé en zone agricole. Il est co…
  • AchSecteur Ach : il correspond à une activité équine non liée à une exploitation agricole.
  • AiSecteur Ai : il a été défini afin de préserver les enjeux économiques liés à l'activité agricole et aux sièges d'exploitation identifiés. Il est compris dans le PPRI.

Zones naturelles et forestières 24

  • NZone N : zone naturelle et forestière qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt.
  • NaSecteur Na : il correspond à des Secteurs de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées au titre de l'article L151-13 1° du code de l'urbanisme et situé en zone naturelle.
  • NacSecteur Nac : il correspond à des Secteurs de Taille Et de Capacité d'Accueil Limitées au titre de l'article L151-13 1° du code de l'urbanisme. Ces STECAL permettent de nouvelles…
  • NcSecteur Nc : il correspond à certains corridors écologiques ou réservoirs de biodiversité.
  • Nch1Secteur Nch1 : il correspond à des activités d'élevage canin et de chenil non liée à une exploitation agricole. L'emprise au sol des constructions est limitée à 1.2% par rapport à…
  • Nch2Secteur Nch2 : il correspond à des activités d'élevage canin et de chenil non liée à une exploitation agricole. L'emprise au sol des constructions est limitée à 8% par rapport à l…
  • Nch3Secteur Nch3 : il correspond à des activités d'élevage canin et de chenil non liée à une exploitation agricole. L'emprise au sol des constructions est limitée à 2% par rapport à l…
  • NciSecteur Nci : il correspond à certains corridors écologiques ou réservoirs de biodiversité. Il est compris dans le PPRi.
  • NeSecteur Ne : il correspond à des secteurs d'équipements d'intérêt collectif situés dans des environnements naturels.
  • NeiSecteur Nei : il correspond à des secteurs d'équipements d'intérêt collectif situés dans des environnements naturels. Il est compris dans le PPRi.
  • NgSecteur Ng : il correspond à l'aire d'accueil des gens du voyage et future aire de grand passage.
  • NiSecteur Ni : secteur naturel et forestier qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt. Il est compris dans…
  • NmSecteur Nm : il correspond à un secteur de marnière connue où aucune construction n'est possible.
  • NrSecteur Nr : il accueille une activité d'hôtellerie et de restauration.
  • Nt1Secteur Nt1 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 0.04% par rapport à la superficie totale de…
  • Nt2Secteur Nt2 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 0.3% par rapport à la superficie totale de…
  • Nt3Secteur Nt3 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 0.6% par rapport à la superficie totale de…
  • Nt4Secteur Nt4 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 1.2% par rapport à la superficie totale de…
  • Nt5Secteur Nt5 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 3.2% par rapport à la superficie totale de…
  • Nt6Secteur Nt6 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 7.5% par rapport à la superficie totale de…
  • Nt7Secteur Nt7 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 25% par rapport à la superficie totale de l…
  • Nt8Secteur Nt8 : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. L'emprise au sol des constructions est limitée à 1.3% par rapport à la superficie totale de…
  • NtiSecteur Nti : il correspond à des secteurs d'activités liées au tourisme et au loisir. Il est compris dans le PPRi.
  • NzhSecteur Nzh : il correspond à des zones humides.
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Boismorand, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

⌁

Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

Explorer la carte →
◫

Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

⌂

Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
Illustration
Quelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible

Conçu pour décider

De la carte à la règle, sans changer d’outil.

Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Boismorand. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.

Voir Boismorand dans iudo app →
Interface iudo avec carte cadastrale et données PLU

Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Boismorand ?

  1. Ouvrez Boismorand dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 45036Codes postaux : 45290Population : 863 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Boismorand

Quel document d’urbanisme s’applique à Boismorand ?

Boismorand est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté des Communes Giennoises, approuvé le 23 septembre 2026. Le même document fixe les règles de 11 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Boismorand ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 39 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Boismorand ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

Même PLUi

Les autres communes du PLUi de la Communauté des Communes Giennoises

Ces 11 communes partagent le même règlement et les mêmes zones.

PLU de GienPLU de Poilly-lez-GienPLU de CoullonsPLU de Saint-Martin-sur-OcrePLU de NevoyPLU de Saint-GondonPLU de Saint-Brisson-sur-LoirePLU des ChouxPLU du Moulinet-sur-SolinPLU de Langesse

À proximité

Explorer d’autres communes du Loiret

PLU de Nogent-sur-VernissonPLU de La BussièrePLU des ChouxPLU d’AdonPLU de Sainte-Geneviève-des-BoisPLU de LangessePLU de GienPLU d’Ouzouer-des-ChampsToutes les communes du Loiret

Prêt à explorer ?

Ouvrez Boismorand dans iudo.

La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.

Rechercher mon adresse à Boismorand →