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PLU de Biscarrosse : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Biscarrosse.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Biscarrosse, centré sur la commune Aperçu de Biscarrosse Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUdocument en vigueur
62zones au zonage
15 412habitants
193,51 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme à Biscarrosse

Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BISCARROSSE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Biscarosse. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLU
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
40046_PLU_20260408
Producteur
Mairie de Biscarosse
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit de BiscarrossePDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Biscarrosse

Repérez votre adresse ou votre parcelle à Biscarrosse sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Biscarrosse, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 19 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 62 zones du PLU de Biscarrosse

Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.

Zones urbaines 24

  • UAZone urbaine du centre-ville de Biscarrosse-bourg
  • UAaSecteur urbain du centre-ville de Biscarrosse-Plage
  • UBZone urbaine des faubourgs de Biscarrosse-bourg
  • UBaSecteur urbain des faubourgs balnéaires de Biscarrosse-bourg et Biscarrosse-Plage
  • UBcSecteur urbain de l'ensemble d'immeubles collectifs du quartier "Saint-Exupéry"
  • UCZone urbaine pavillonnaire de Biscarrosse-Bourg
  • UCaSecteur urbain du "village aéronautique des lacs"
  • UCgSecteur urbain du Golf
  • UChSecteur urbain destiné à l'hébergement hôtelier
  • UCkSecteur urbain des anciens campings "Le Bosquet" et "Caravosse"
  • UClSecteur urbain d'habitat sous pinède
  • UCrSecteur urbain des rives des lacs de Cazaux, Sanguinet et de Navarrosse
  • UDZone urbaine des quartiers
  • UEZone urbaine dédiée aux équipements
  • UEaZone urbaine des installations de la plate-forme aéroportuaire de Biscarrosse - Parentis
  • UEpZone urbaine dédiée aux activités portuaires
  • UKZone urbaine dédiée aux hébergements touristiques
  • UXaSecteur urbain dédiée aux activités spécialisées dans le domaine aéronautique
  • UXcSecteur urbain dédiée aux activités économiques commerciales
  • UXiSecteur urbain dédiée aux activités économiques industrielles
  • UZec1Secteur à vocation d'habitat collectif et semi-collectif
  • UZec2Secteur à vocation d'habitat semi-collectif et individuel dense
  • UZec3Secteur à vocation d'habitat individuel pavillonnaire
  • UZec4Secteur du parc public de l'ancien cimetière de Sencion

Zones à urbaniser 18

  • 1AUZone à urbaniser à vocation principale d'habitat
  • 1AUCZone à urbaniser participant au renforcement du centre-ville de Biscarrosse-bourg
  • 1AUec1Secteur à vocation principale d'habitat collectif et semi-collectif implanté en ordre discontinu
  • 1AUec2Secteur à vocation principale d'habitat semi-collectif et d'individuel dense implanté en ordre continu ou semi-continu
  • 1AUec3Secteur à vocation principale d'habitat individuel pavillonnaire implanté en ordre discontinu ou semi-continu
  • 1AUec4secteur à vocation d'espace collectif paysager pouvant accueillir des équipements d'infrastructure, (venelles, chemins piétons, voies, ouvrages de régulation des eaux pluviales)
  • 1AUgZone à urbaniser encadré sur le secteur du golf
  • 1AUsZone à urbaniser destinée à l'accueil d'un établissement de santé
  • 1AUtZone à urbaniser destinée à l'accueil d'un établissement de soins marins
  • 1AUXaZone à urbaniser à vocation d'activité économique
  • 1AUXcZone à urbaniser à vocation d'activité commerciale
  • 1AUXiZone à urbaniser à vocation d'activité commerciale, industrielle et artisanale
  • 1AUZec1Secteur à vocation d'habitat collectif et semi-collectif
  • 1AUZec2Secteur à vocation d'habitat semi-collectif et individuel dense
  • 1AUZec3Secteur à vocation d'habitat individuel pavillonnaire
  • 1AUZepSecteur protégé devant rester à l'état naturel (préservation des stations d'Erica lusitanica)
  • 2AUZone à urbaniser à long terme
  • 2AUXiZone à urbaniser à long terme à vocation d'activité commerciale, industrielle et artisanale

Zones agricoles 1

  • AZone agricole

Zones naturelles et forestières 19

  • NZone naturelle
  • NaSecteur naturel correspondant à la plateforme non bâtie de l'aérodrome Biscarrosse-Parentis
  • NcSecteur naturel correspondant à un site réservé à un chenil au lieu-dit "Narp"
  • NceSecteur naturel dédié aux centres équestres
  • NcuZone naturelle constituant des coupures d'urbanisation - L. 121-22 du Code de l'Urbanisme
  • NemSecteur naturel réservé aux activités militaires du "DGA Essais de missiles"
  • NepSecteur couvrant les équipements liés à l'alimentation en eau, l'épuration de l'eau, et le traitement des déchets
  • NeqSecteur correspondant à divers équipements et installations sportives ou ludiques sans constructions
  • NerZone naturelle à préserver -L. 121-23 du Code de l'Urbanisme
  • NgSecteur naturel de la zone golfique de "Ispe"
  • NgvSecteur dédié à l'accueil des gens du voyage
  • NhSecteur couvrant les implantations bâties isolées en zone naturelle
  • NhlSecteur couvrant les implantations bâties isolées réparties sur la rive Ouest du lac de Cazaux et de Sanguinet
  • NKSecteur identifiant les aires naturelles de campings aménagés
  • Nkasecteur identifiant les campings qui ne sont pas considérés en continuité avec un « village ou une agglomération » au sens de la Loi Littoral
  • NpSecteur naturel lié à la fréquentation des plages
  • NpoSecteur des emprises portuaires n'étant pas destinés à accueillir des constructions pérennes
  • NsSecteur du site de sablières au lieu-dit "Narp"
  • NsmSecteur naturel dédié aux sports mécanisés
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

Tout l’urbanisme de Biscarrosse, enfin lisible.

iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.

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Carte interactive

Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

Assistant d’urbanisme

Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
  • « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
  • « Combien de places de stationnement prévoir ? »
Rechercher une parcelle et interroger ChatPLU →
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Biscarrosse ?

  1. Ouvrez Biscarrosse dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 40046Codes postaux : 40600Population : 15 412 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Biscarrosse

Quel document d’urbanisme s’applique à Biscarrosse ?

Biscarrosse est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 8 avril 2026. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.

Où télécharger le règlement du PLU de Biscarrosse ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 19 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Combien de zones compte le PLU de Biscarrosse ?

Le zonage publié compte 62 zones : 24 zones urbaines, 18 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 19 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine du centre-ville de Biscarrosse-bourg), UAa (secteur urbain du centre-ville de Biscarrosse-Plage), UB (zone urbaine des faubourgs de Biscarrosse-bourg). Voir la liste complète.

Biscarrosse est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Biscarrosse comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Biscarrosse ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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