Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
Explorer la carte →Val-d'Oise · Île-de-France
PLU de Bessancourt : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Bessancourt.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 11 décembre 2025
- 26 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Bessancourt
Zonage PLU & cadastre dans iudo
Ouvrir la carte interactive ↗
PLUdocument en vigueur
26zones au zonage
8 521habitants
6,38 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Bessancourt
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BESSANCOURT
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de Bessancourt. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 95060_PLU_20251211
- Producteur
- Mairie de Bessancourt
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Bessancourt
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Bessancourt sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Bessancourt, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 26 zones du PLU de Bessancourt
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 13
- UACentre ancien comportant des habitations et activités diverses
- UAaSecteur ancien comportant des dispositions particulières
- UAcCentre ancien comportant des habitations et activités diverses
- UCZone d'habitat composée d'immeubles collectifs bas
- UCeZone d'habitat composée d'immeubles collectifs bas. Le secteur UCe concerne l'emprise des "lignes électriques stratégiques".
- UEZone composée de secteur d'équipements publics et de commerces
- UEcZone composée de secteurs d'équipements publics et de commerces. Le secteur UEc bénéficie de dispositions particulières à l'article 10.
- UGZone à caractère résidentiel
- UGcZone à caractère résidentiel. Le secteur UGc bénéficie de dispositions particulières aux articles 5 et 10.
- UGeZone à caractère résidentiel. Le secteur UGe concerne l'emprise des "lignes électriques stratégiques".
- UGmZone à caractère résidentiel. Le secteur UGm bénéficie de dispositions particulières aux articles 6, 9, 10 et 13.
- UGmeZone à caractère résidentiel. Le secteur UGme concerne l'emprise des "lignes électriques stratégiques".
- UIZone d'activités réservées aux établissements industriels, scientifiques, et techniques, ainsi qu'aux activités artisanales
Zones à urbaniser 5
- AUGVZone d'urbanisation future sous forme d'une opération d'ensemble, destinée à l'accueil des gens du voyage
- AUKZone d'urbanisation future sous forme d'une opération d'ensemble à vocation d'artisanat et de commerce
- AURZone d'urbanisation future sous forme d'une opération d'ensemble à vocation d'habitat
- AURcZone d'urbanisation future sous forme d'une opération d'ensemble à vocation d'habitat
- AURmZone d'urbanisation future sous forme d'une opération d'ensemble à vocation d'habitat
Zones agricoles 2
- AZone agricole qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique des terres agricoles
- AjZone agricole qu'il convient de protéger en raison du potentiel agronomique des terres agricoles
Zones naturelles et forestières 6
- NZone naturelle qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et des élements qui la composent
- NfZone naturelle qu'il convient de protéger en raison de la qualité du paysage et des élements qui la composent
- NUZone naturelle comprenant une urbanisation diffuse.
- NUaZone naturelle comprenant une urbanisation diffuse.
- NUacZone naturelle comprenant une urbanisation diffuse.
- NUcZone naturelle comprenant une urbanisation diffuse.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Bessancourt, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
✦
ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Bessancourt. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Bessancourt dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Bessancourt ?
- Ouvrez Bessancourt dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 95060Codes postaux : 95550Population : 8 521 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Bessancourt
Quel document d’urbanisme s’applique à Bessancourt ?
Bessancourt est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 11 décembre 2025. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Bessancourt ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Bessancourt ?
Le zonage publié compte 26 zones : 13 zones urbaines, 5 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 6 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (centre ancien comportant des habitations et activités diverses), UAa (secteur ancien comportant des dispositions particulières), UAc (centre ancien comportant des habitations et activités diverses). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Bessancourt ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Bessancourt dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.