Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Bernos-Beaulac : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Bernos-Beaulac.
- PLUi en vigueur
- Approuvé le 17 juin 2025
- 35 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Bernos-Beaulac
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUiPLUi du Bazadais
35zones au zonage
1 134habitants
36,54 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme intercommunal à Bernos-Beaulac
Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) DU BAZADAIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Citadia Conseil. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLUi
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 200043982_PLUi_20250617
- Producteur
- Citadia Conseil
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Bernos-Beaulac
Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par PLUi du Bazadais. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Bernos-Beaulac, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 35 zones du PLUi applicable à Bernos-Beaulac
Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Bernos-Beaulac. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.
Zones urbaines 13
- U1AU1A : Centre ville à mixité fonctionnelle renforcée (Bazas)
- U1BU1B : Centre ville à mixité fonctionnelle renforcée (Bazas)
- U1CU1C : Centre bourg à mixité fonctionnelle renforcée
- U1EU1E : Hameaux historiques à préserver
- U1GU1G : Zone d'extension urbaine dense
- U1HU1H : Zone urbaine peu dense
- U1JU1J : Zone urbaine où seule la gestion de l'existant est autorisé
- U1JaU1Ja : Secteurs résidentiels diffus, autorisant le changement de destination en logement
- U3AU3A : Zone urbaine à vocation économique
- U3AcU3Ac : Zone urbaine à vocation d?activités commerciales
- U3AhU3Ah : Zone d'activité dédiée à l'accueil spécifique des hôtels et restaurants
- U4AU4A : Zone urbaine à vocation touristique
- U5AU5A : Zone urbaine à vocation d?équipement d'intérêt collectif et services publics
Zones à urbaniser 4
- 1AUA1AUA : Zone à urbaniser à vocation économique
- 1AUH1AUH : Zone à urbaniser à vocation résidentielle
- 2AUA2AUA : Zone à urbaniser fermée à vocation économique
- 2AUH2AUH : Zone à urbaniser fermée à vocation résidentielle
Zones agricoles 4
- AA : Zone agricole classique
- A1AA1A (STECAL) : Logement sous forme d'habitat atypique
- A4AA4A (STECAL) : Hébergements touristiques et hôteliers
- ApAp : secteur agricole protégé pour des raisons paysagères
Zones naturelles et forestières 14
- NN : Zone naturelle classique
- N2AN2A (STECAL) : Aire d'accueil des gens du voyage
- N3AN3A (STECAL) : Activités économiques isolées
- N4AaN4Aa (STECAL) : Hébergements touristiques et hôteliers / Sous-secteur A
- N4AbN4Ab (STECAL) : Hébergements touristiques et hôteliers / Sous-secteur B
- N4AcN4Ac (STECAL) : Hébergements touristiques et hôteliers / Sous-secteur C
- N4AdN4Ad (STECAL) : Hébergements touristiques et hôteliers / Sous-secteur D
- N4BN4B (STECAL) : Hébergements touristiques
- N5AN5A (STECAL) : Secteur d'équipement isole
- N5BN5B (STECAL) : Activites de loisirs isolees
- N5CN5C (STECAL) : Centre équestre
- N5DN5D : Terrain militaire
- N7DN7D : Secteur naturel de jardins (partagés, familliaux)
- NerNer : Secteur naturel dédié aux énergies renouvelables solaires
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Bernos-Beaulac, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Bernos-Beaulac. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Bernos-Beaulac dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Bernos-Beaulac ?
- Ouvrez Bernos-Beaulac dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 33046Codes postaux : 33430Population : 1 134 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Bernos-Beaulac
Quel document d’urbanisme s’applique à Bernos-Beaulac ?
Bernos-Beaulac est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui du Bazadais, approuvé le 17 juin 2025. Le même document fixe les règles de 31 communes.
Où télécharger le règlement du PLU de Bernos-Beaulac ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Bernos-Beaulac ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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