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PLU de Benerville-sur-Mer : zonage et règlement en vigueur

Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Benerville-sur-Mer.

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Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.

Aperçu cartographique de Benerville-sur-Mer, centré sur la commune Aperçu de Benerville-sur-Mer Zonage PLU & cadastre dans iudo Ouvrir la carte interactive
PLUiCommunauté de Communes Coeur Côte Fleurie
62zones au zonage
389habitants
3,08 km²de territoire

Documents officiels

Plan local d’urbanisme intercommunal à Benerville-sur-Mer

Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi) COEUR COTE FLEURIE

Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLUi, produit par Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .

Document
PLUi
Date d’approbation indiquée
Référence publiée
241400415_PLUi_20260707
Producteur
Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie
Date dans la référence du document
Publication sur le Géoportail
Règlement écrit du PLUiPDF officiel · les règles de chaque zoneFiche officielle du documentGéoportail de l’urbanisme · état actuel et toutes les pièces

Retrouver la zone de votre terrain à Benerville-sur-Mer

Le document est intercommunal : les pièces publiées peuvent couvrir plusieurs communes du territoire couvert par Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie. Repérez votre terrain sur le plan avant de choisir les règles de sa zone.

Dans iudo, ouvrez la carte de Benerville-sur-Mer, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.

Consulter les 18 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme

Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.

Zonage

Les 62 zones du PLUi applicable à Benerville-sur-Mer

Ce PLUi couvre plusieurs communes : la liste reprend les zones de tout le document, et certaines ne sont pas présentes à Benerville-sur-Mer. Recherchez votre adresse pour connaître la zone exacte de votre terrain.

Zones urbaines 37

  • UAZone urbaine correspondant aux centres anciens des communes littorales, présentant mixité des fonctions urbaines et une certaine densité
  • UA#Zone urbaine correspondant aux centres anciens des communes littorales, mélangeant des fonctions urbaines et une certaine densité et dans laquelle les programmes de logements comp…
  • UAbSecteur de la zone urbaine correspondant aux centres anciens des communes littorales, présentant mixité des fonctions urbaines et une certaine densité, avec des règles particulièr…
  • UAzZone urbaine située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant aux centres anciens des communes littorales, présentant mixité des fonctions urbaines et une cert…
  • UBZone urbaine majoritairement résidentielle avec aussi quelques commerces, services et bureaux. Elle est composée d'immeubles collectifs souvent assez récents, implantés surtout su…
  • UBaSecteur de la zone urbaine correspondant aux secteurs résidentiels, implantés sur de larges parcelles, en secteur littoral
  • UBa#Secteur de la zone urbaine correspondant aux secteurs résidentiels, implantés sur de larges parcelles, en secteur littoral dans lequel les programmes de logements comportent une p…
  • UBazSecteur de la zone urbaine situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant aux secteurs résidentiels, implantés sur de larges parcelles, en secteur littoral
  • UBbSecteur de la zone urbaine correspondant aux secteurs implantés sur les coteaux des collines
  • UBbzSecteur de la zone urbaine situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant aux secteurs implantés sur les coteaux des collines
  • UBzSecteur de la zone urbaine correspondant aux secteurs résidentiels, implantés sur de larges parcelles, dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP
  • UCZone urbaine mixte mais principalement pavillonnaire, avec quelques immeubles collectifs de faible gabarit
  • UC*Zone urbaine mixte mais principalement pavillonnaire, avec quelques immeubles collectifs de faible gabarit. Secteur de mixité sociale
  • UC#Zone urbaine mixte mais principalement pavillonnaire, avec quelques immeubles collectifs de faible gabarit, dans laquelle les programmes de logements comportent une part de logeme…
  • UCaZone urbaine mixte correspondant aux secteurs où densité et l'emprise au sol sont légèrement plus élevées que dans la zone UC, avec la présence possible de constructions mitoyennes
  • UCa#Secteur de la zone urbaine mixte ayant des règles particulières et dont les programmes de logements comportent une part de logement d'une taille minimale
  • UCazZone urbaine mixte située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant aux secteurs dont la densité et l'emprise au sol sont légèrement plus élevées que dans la zone…
  • UCaz#Secteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et ayant des règles particulières et dont les programmes de logements comportent une part de lo…
  • UCbSecteur de la zone urbaine mixte dont la superficie est assez restreinte, correspondant aux quartiers occupés par de grandes propriétés, principalement édifiées au début du 20e si…
  • UCb*#Secteur de mixité sociale dans la zone urbaine mixte correspondant à certains quartiers et dont les programmes de logements comportent une part de logement d'une taille minimale
  • UCb#Secteur de la zone urbaine mixte correspondant aux quartiers avec de grandes propriétés du début du 20e siècle à flanc de coteau et dont les programmes de logements comportent une…
  • UCbzSecteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant aux quartiers occupés par de grandes propriétés, principalement bâties au début d…
  • UCbz*#Secteur de mixité sociale situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP de la zone urbaine mixte correspondant à certains quartiers et dont les programmes de logements compor…
  • UCbz#Secteur situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP de la zone urbaine mixte correspondant à certains quartiers et dont les programmes de logements comportent une part de l…
  • UCcSecteur de la zone urbaine mixte avec des constructions pavillonnaires plus basses
  • UCdSecteur de la zone urbaine mixte correspondant aux secteurs à flanc de coteaux des collines objet d'OAP de gestion paysagère, présentant une sensibilité spécifique vu leur exposit…
  • UCdzSecteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant aux secteurs à flanc de coteaux des collines objet d'OAP de gestion paysagère, pr…
  • UCzZone urbaine mixte mais principalement pavillonnaire, avec quelques immeubles collectifs de faible gabarit, située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP
  • UCz#Zone urbaine mixte dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP, surtout pavillonnaire, avec quelques immeubles collectifs de faible gabarit, et dans laquelle les programmes de lo…
  • UEZone urbaine dédiée aux activités économiques
  • UEaZone urbaine destinée aux activités commerciales et hôtelières
  • UGZone urbaine qui couvre les centres bourgs des communes rurales, aux morphologies plus traditionnelles et souvent de faible gabarit. Elle peut aussi accueillir commerces et activi…
  • UTz.FaSecteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant à tous types de destinations, sauf interdiction de l'article UT1.4, et avec de…
  • UTz.FbSecteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant à tous types de destinations, sauf interdiction de l'article UT1.4, et avec de…
  • UTz.FcSecteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant à tous types de destinations, sauf interdiction de l'article UT1.4, et avec de…
  • UTz.FdSecteur de la zone urbaine mixte situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant à tous types de destinations, sauf interdiction de l'article UT1.4, et avec de…
  • UTz.PSecteur de la zone urbaine mixtre situé dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP et correspondant aux activités de service public et d'intérêts collectifs, dont certains liés…

Zones à urbaniser 9

  • 1AUCZone ouverte à l'urbanisation, située en lisière des zones urbanisées. Bien que principalement résidentielles, ces zones mixtes doivent également être compatibles avec les OAP qui…
  • 1AUC*Zone ouverte à l'urbanisation, située en lisière des zones urbanisées. Bien que principalement résidentielles, ces zones mixtes doivent également être compatibles avec les OAP qui…
  • 1AUCaZone ouverte à l'urbanisation et correspondant aux secteurs dont la densité et l'emprise au sol sont légèrement plus élevées que dans la zone située en 1AUC avec possibilité de co…
  • 1AUCp1*Zone ouverte à l'urbanisation, dans le secteur de la Croix Sonnet, avec une hauteur pouvant ponctuellement être plus élevée, en compatibilité avec l'OAP. Secteur de mixité sociale
  • 1AUCp2Zone ouverte à l'urbanisation, en lisière du coteau de Touques, où l'impact sur le paysage doit être limité
  • 1AUEZone ouverte à l'urbanisation et dédiée aux activités économiques
  • 1AUEbZone ouverte à l'urbanisation et dédiée aux activités économiques, avec des constructions basses et présentant une plus faible emprise au sol
  • 1AUGZone ouverte à l'urbanisation, située dans le prolongement de la zone UG de Tourgeville, avec les mêmes caractéristiques que la zone UG
  • 2AUCbZone située en lisière de Villers-sur-Mer, insuffisamment équipée pour supporter une urbanisation. Les nouvelles constructions y sont interdites dans l'attente d'une modification…

Zones agricoles 4

  • AZone agricole présentant un potentiel agronomique, biologique, ou économique à protéger
  • AeAe : micro-secteur bâti, de taille et de capacité d'accueil limitées au sein de la zone agricole, dédié aux activités
  • AsbZone agricole correspondant au bourg de Saint-Pierre-Azif et aux micro-secteurs bâtis de taille et de capacité d'accueil limité, dans lesquels est géré le principe de non extensio…
  • AzZone agricole présentant un potentiel agronomique, biologique, ou économique à protéger

Zones naturelles et forestières 12

  • NZone à dominante naturelle ou à protéger en raison de sa qualité paysagère, écologique, historique, etc
  • NcZone naturelle avec campings, ou aires de camping-cars, qui ont conservé une dominante naturelle
  • NczZone naturelle située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP avec campings, ou aires de camping-cars, qui ont conservé une dominante naturelle
  • NlZone naturelle correspondant aux espaces de loisirs : hippodrome, golf, terrains de sport, karting, etc
  • NliSecteur inconstructible de la zone naturelle correspondant aux espaces de loisirs : hippodrome, golf, terrains de sport, karting, etc
  • NlzZone naturelle située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant aux espaces de loisirs : hippodrome, golf, terrains de sport, karting, etc
  • NmZone naturelle correspondant aux parties de la plage qui ne sont pas situées en Nr
  • NpzZone naturelle située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant au port
  • NrZone naturelle correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral : ZNIEFF de type 1, parties naturelles d'un site inscrit, Natura 2000 en mer, etc
  • NrzZone naturelle située dans le périmètre d'une ZPPAUP ou d'une AVAP correspondant aux espaces remarquables au sens de la loi littoral : ZNIEFF de type 1, parties naturelles d'un si…
  • NsbSecteur de la zone naturelle non ou partiellement desservi par des équipements collectifs, correspondant à des micro-secteurs, au sein de la zone naturelle dans lesquels est géré…
  • NzZone à dominante naturelle ou à protéger en raison de sa qualité paysagère, écologique, historique, etc
Trouver la zone de mon terrain

Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.

Une seule interface

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Zonage PLU et cadastre

Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.

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Documents officiels

Règlements réunis

Retrouvez le PLUi, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.

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Données enrichies

Le contexte du terrain

Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.

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Posez vos questions à ChatPLU.

Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.

  • « Quelle hauteur puis-je construire ? »
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Mode d’emploi

Comment consulter le PLU de Benerville-sur-Mer ?

  1. Ouvrez Benerville-sur-Mer dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
  2. Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
  3. Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.

À savoir

Les données disponibles

iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.

Code INSEE 14059Codes postaux : 14910Population : 389 habitants

Questions fréquentes

Urbanisme à Benerville-sur-Mer

Quel document d’urbanisme s’applique à Benerville-sur-Mer ?

Benerville-sur-Mer est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), celui de la Communauté de Communes Coeur Côte Fleurie, approuvé le 7 juillet 2026. Le même document fixe les règles de 11 communes.

Où télécharger le règlement du PLU de Benerville-sur-Mer ?

Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 18 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.

Benerville-sur-Mer est-elle soumise à la loi Littoral ?

Oui. Le Géoportail de l’urbanisme identifie Benerville-sur-Mer comme commune littorale. La loi Littoral s’applique en plus du document local : l’urbanisation doit s’étendre en continuité des agglomérations et villages existants, et la bande des 100 mètres du rivage est inconstructible en dehors des espaces urbanisés.

Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Benerville-sur-Mer ?

Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.

Quelles règles vérifier avant un projet ?

Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.

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