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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Beaune : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Beaune.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 27 juin 2024
- 35 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Beaune
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
35zones au zonage
20 233habitants
31,19 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Beaune
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BEAUNE
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Ville de Beaune. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 21054_PLU_20240627
- Producteur
- Ville de Beaune
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Beaune
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Beaune sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Beaune, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 4 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 35 zones du PLU de Beaune
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 19
- UA.AUA.A : centre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où…
- UA.BUA.B : anciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière
- UA.CUA.C : centres anciens des hameaux de Gigny et Challanges
- UBUB : zone UB se caractérise par la forte densité et la diversité des constructions, la présence d'activités, de quelques équipements et de nombreux immeubles d'habitat collectif
- UB.AUB.A : centralités identifiées dans le SCoT permettant d'accueillir du commerce de grande distribution
- UCUC : zone UC se caractérise par la densité moyenne et la diversité des constructions, la présence d'activités de quelques équipements et immeubles d'habitat collectif dans un bâti…
- UC.AUC.A : le secteur UC.A dans lequel une hauteur supérieure de construction peut être autorisée pour s'adapter au bâti environnant existant
- UC.MUC.M : le secteur UC.M où seules les constructions et installations nécessaires aux projets de développement des échanges multimodaux de transports sont autorisées
- UDUD : quartiers extérieurs à dominante pavillonnaire
- UEUE : la zone UE se caractérise par un bâti industriel et commercial dispersé et de grandes dimensions
- UE.AUE.A : le secteur couvre l'ensemble du périmètre du parc d'activités et d'équipements de « la Chartreuse ».
- UE.BUE.B : le secteur couvre l'ensemble du périmètre de la zone de développement économique de « la Maladière » et des parcelles d'activités attenantes à cette zone d'aménagement
- UE.CUE.C : le secteur couvre le périmètre du Parc d'Activités Economiques de la « Porte de Beaune »
- UE.DUE.D : le secteur couvre le périmètre de la zone d'activités économiques diverses de « Beaune-Vignoles » sur la commune de Beaune
- UE.EUE.E : le secteur UE.E correspondant à la zone commerciale située le long de la rocade est et faisant l'objet d'une localisation préférentielle pour du commerce au SCoT et en rais…
- UE.TUE.T : le secteur UE.T constitue une zone de centralité et est réservé aux activités culturelles, touristiques et commerciales associées, y compris celles soumises à autorisation…
- UFUF : la zone UF correspond au secteur pavillonnaire de la Montagne de Beaune
- UF.AUF.A : le secteur UF.A où la densité des constructions est limitée
- URUR : la zone UR concerne les secteurs réservés au fonctionnement de l'activité autoroutière. Elle est concernée par une zone de bruit de transport terrestre
Zones à urbaniser 8
- 1AUC1AUC : la zone 1AUC se caractérise par de grands espaces inoccupés où les équipements sont insuffisants
- 1AUC.A1AUC.A : le secteur 1 AUC.A qui est une zone d'extension dense
- 1AUD1AUD : la zone 1AUD se caractérise par de grands espaces inoccupés où les équipements sont insuffisants
- 1AUE1AUE : la zone 1AUE se caractérise par de grands espaces inoccupés où les équipements sont insuffisants
- 1AUE.A1AUE.A : le secteur 1AUE.A réservé aux activités aéronautiques
- 1AUE.B1AUE.B : la zone 1AUE.B se caractérise par des projets à caractères industriels
- 1AUE.T1AUE.T : le secteur 1AUE.T réservé aux activités touristiques et commerciales ainsi que les équipements modaux et parkings liés et nécessaires à ces activités
- 2AU2AU : la zone 2AU se caractérise par des terrains insuffisamment ou non équipés ayant vocation à être urbanisés à long terme
Zones agricoles 4
- A.AA.A :le secteur A.A correspondant principalement aux activités agricoles où certaines constructions sont autorisées
- A.AaA.Aa : le sous-secteur A.Aa où un recul complémentaire des constructions est imposé par rapport aux limites des zones voisines
- A.BA.B : le secteur A.B correspondant principalement aux activités viticoles où toute construction nouvelle est interdite
- A.CA.C : le secteur A.C correspondant principalement aux activités agricoles où toute construction nouvelle est interdite, sauf la voie de contournement de BEAUNE et les infrastructu…
Zones naturelles et forestières 4
- N.AN.A : le secteur N.A correspondant aux espaces naturels où toute construction nouvelle est interdite
- N.BN.B : le secteur N.B correspondant aux espaces naturels où certaines constructions nouvelles sont autorisées, notamment les équipements concourant à la mise en valeur et à la fréq…
- N.CN.C : le secteur N.C correspondant aux anciens fossés, bastions et fortifications diverses des remparts où toute construction nouvelle est interdite
- N.DN.D : le secteur N.D correspondant aux secteurs inondables où toute construction nouvelle est interdite, à l'exception des équipements concourant à la mise en valeur et à la fréqu…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
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- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
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- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Beaune ?
- Ouvrez Beaune dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 21054Codes postaux : 21200Population : 20 233 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Beaune
Quel document d’urbanisme s’applique à Beaune ?
Beaune est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 27 juin 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Beaune ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 4 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Beaune ?
Le zonage publié compte 35 zones : 19 zones urbaines, 8 zones à urbaniser, 4 zones agricoles, 4 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA.A (uA.A : centre ancien intra-muros délimité par les remparts, traditionnellement multifonctionnel, où l'on constate un désintérêt pour les activités lourdes de type industriel et où…), UA.B (uA.B : anciens faubourgs où le bâti est généralement aligné sur rue et le parcellaire organisé perpendiculairement aux voies et inoccupé à l'arrière), UA.C (uA.C : centres anciens des hameaux de Gigny et Challanges). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Beaune ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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