Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU de Balagny-sur-Thérain : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Balagny-sur-Thérain.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 5 décembre 2015
- 15 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu de Balagny-sur-Thérain
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
15zones au zonage
1 639habitants
6,81 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Balagny-sur-Thérain
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de BALAGNY-SUR-THERAIN
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 60044_PLU_20151205
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Balagny-sur-Thérain
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Balagny-sur-Thérain sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte de Balagny-sur-Thérain, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter le plan de zonage publié
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 15 zones du PLU de Balagny-sur-Thérain
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 7
- UAZone urbaine ancienne présentant une mixité des fonctions
- UAaSecteur urbain ancien soumis à des dispositions particulières
- UDaSecteur d'habitat pavillonnaire présentant une densité relativement élevée
- UDbSecteur d'habitat pavillonnaire présentant une densité relativement faible
- UEiZone urbaine à vocation économique concernée par un PPRI
- UPZone urbaine à vocation d'équipements publics
- URZone urbaine dédiée à la reconversion d'un site industriel
Zones à urbaniser 1
- 1AUhZone d'urbanisation future à vocation principale d'habitat, urbanisable de suite
Zones agricoles 2
- AZone agricole
- ArSecteur agricole concerné par un risque de ruissellement
Zones naturelles et forestières 5
- NZone naturelle et forestière
- NhZone naturelle correspondant au hameau de Pérel
- NiSecteur naturel occupé par un PPRI
- NjSecteur naturel occupé par des jardins
- NpSecteur naturel occupé par un parc intra urbain
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme de Balagny-sur-Thérain, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Balagny-sur-Thérain. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
Voir Balagny-sur-Thérain dans iudo app →
Mode d’emploi
Comment consulter le PLU de Balagny-sur-Thérain ?
- Ouvrez Balagny-sur-Thérain dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 60044Codes postaux : 60250Population : 1 639 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Balagny-sur-Thérain
Quel document d’urbanisme s’applique à Balagny-sur-Thérain ?
Balagny-sur-Thérain est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 5 décembre 2015. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU de Balagny-sur-Thérain ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Le plan de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU de Balagny-sur-Thérain ?
Le zonage publié compte 15 zones : 7 zones urbaines, 1 zone à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (zone urbaine ancienne présentant une mixité des fonctions), UAa (secteur urbain ancien soumis à des dispositions particulières), UDa (secteur d'habitat pavillonnaire présentant une densité relativement élevée). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Balagny-sur-Thérain ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
Ouvrez Balagny-sur-Thérain dans iudo.
La commune est déjà sélectionnée : il ne reste qu’à choisir une adresse ou une parcelle.