Carte interactive
Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Aubenas : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Aubenas.
- PLU en vigueur
- 38 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Aubenas
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
38zones au zonage
12 488habitants
14,66 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Aubenas
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de AUBENAS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie de AUBENAS. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Référence publiée
- 07019_PLU_20260408
- Producteur
- Mairie de AUBENAS
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Aubenas
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Aubenas sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Aubenas, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 5 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 38 zones du PLU d’Aubenas
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 22
- UAUA : Zone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces
- UA1UA1 : en limite de la commune de Saint-Etienne-de-Fontbellon, où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- UAcUAc : Zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces
- UAhUAh : Zone correspondant au hameau de Ville à l'Ouest de la commune et dont l'urbanisation est bloquée dans l'attente de la mise en place d'un réseau d'assainissement semi-collect…
- UBUB : Zone urbaine relativement dense, correspondant aux extensions en continuité du centre ancien, qui se sont déployées sur la colline d'Aubenas et en continuité de Pont d'Aubenas
- UB1UB1 : Zones de coteaux où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- UBaUBa : Secteur moins dense et fortement exposé aux vues, situé à flanc de coteau au niveau du Quartier Baza / Chaussades
- UBgvUBgv : Zone urbaine relativement dense, correspondant à une aire permettant l'accueil de résidences mobiles constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs, située sur l'anc…
- UBsUBs : Secteur de la zone urbaine qui correspond à un projet de résidence de services pour personnes agées, situé au niveau du Quartier des Chaussades
- UBs2UBs2 : Secteur situé rue Georges Couderc, à vocation principale d'habitat pour lequel des règles spécifiques s'appliquent si le projet consiste en la réalisation d'une résidence d…
- UCUC : Zone urbaine peu dense, où les constructions sont édifiées en ordre discontinu, correspondant principalement aux extensions résidentielles récentes
- UC1UC1 : Zones de coteaux et de la plaine où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- UCaUCa : Secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune
- UCa1UCa1 : Secteur correspondant à l'urbanisation résidentielle peu dense des coteaux boisés du nord-ouest de la commune et où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales s…
- UCcUCc : Secteur correspondant à l'urbanisation du secteur de la route de Vals
- UCgvUCgv : Secteur destiné à accueillir un ensemble d'habitations destinées aux familles semi sédentaires avec la possibilité d'autoriser le stationnement des caravanes et de construi…
- UDUD : Zone urbaine peu dense, partiellement équipée où les constructions sont édifiées en ordre discontinu
- UDaUDa : Secteurs non raccordés au réseau public d'assainissement
- UEUE : Zone urbanisée ou équipée à vocation d'activités économiques, qui peut être urbanisée à court terme dans les quartiers du Pigeonnier, de Moulon, du Ripotier, de Bellande, de…
- UE1UE1 : Zones de la plaine (La Croizette, Bellande, Saint-Pierre) où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées
- UEiUEi : Secteur correspondant à l'ilot "CHAUVIN BLACHE" de la ZAE de Ripotier pou lequel des règles de hauteur spécifiques sont appliquées.
- UL1UL : Zone urbaine à vocation d'habitations légères de loisirs (HLL), correspondant à la zone de l'actuel camping municipal dans le quartier de Lazuel. Elle est concernée par le pé…
Zones à urbaniser 9
- AUAU : Zone, non équipée, qui est destinée à l'urbanisation future à long terme après réalisation des équipements publics
- AUcAUC : Zone à urbaniser à dominante d'habitat. Les réseaux existent à proximité immédiate des zones et ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- AUCAUC : Zone à urbaniser à dominante d'habitat. Les réseaux existent à proximité immédiate des zones et ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- AUCaAUCa : Secteur correspondant aux zones à urbaniser sur les coteaux, de faible densité
- AUCeAUCe : Zones à urbaniser sous forme d'opérations d'aménagement d'ensemble, dans le quartier des Gras, sur les coteaux ainsi que dans la plaine de l'Ardèche (Saint Martin Nord)
- AUEAUe : Zone à urbaniser à vocation d'activités économiques
- AUEcAUEc : Zone d'activités intercommunale (Communauté de Communes) du Bourdary
- AUEsAUEs : Zone réservée aux activités de services et aux équipements d'intérêt collectif, sur laquelle les commerces sont interdits dans le quartier des Tuileries
- AULAUL : Zone à urbaniser à vocation d'habitations légères de loisirs (HLL) située dans le quartier de Graza Sud
Zones agricoles 2
- AA : Zone agricole
- AaAa : Zone qui correspond à la zone des 11 000 Vierges
Zones naturelles et forestières 5
- NN : Zone qui regroupe les zones naturelles de la commune (coteaux, fonds de vallons, falaise boisée, lit de l'Ardèche...).
- NaNa : Zone naturelle faiblement urbanisée, où une constructibilité limitée est autorisée
- NcNc : Zones à vocation d'accueil de campings ou de caravanings
- NeNc : Zone d'exploitation de la carrière où la fabrication et le stockage de matériaux issus du sous sol est autorisé
- NLNL : Zones à vocation de parc ou de jardins publics et d'activités de sports et loisirs de plein air pouvant accueillir des installations et aménagements liés à la collecte et à l…
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
Une seule interface
Tout l’urbanisme d’Aubenas, enfin lisible.
iudo rassemble la carte, les documents et les données utiles pour passer plus vite de la parcelle à la décision.
Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
Données enrichies
Le contexte du terrain
Cadastre, risques, servitudes, patrimoine et données foncières sont réunis au même endroit.
Assistant d’urbanisme
Posez vos questions à ChatPLU.
Une fois la parcelle sélectionnée, vérifiez les documents disponibles. Avec un crédit adresse ou le forfait Pro, interrogez ChatPLU et retrouvez les passages utiles à vérifier.
- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
- « Quel recul respecter par rapport à la rue ? »
- « Combien de places de stationnement prévoir ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
Pour cette zone, le règlement indique…Je retrouve la règle, sa source et les points à vérifier pour votre projet.
Exemple de présentation · La réponse dépend du règlement disponible
Conçu pour décider
De la carte à la règle, sans changer d’outil.
Sélectionnez une adresse ou une parcelle à Aubenas. iudo affiche le zonage, les données clés et les documents disponibles dans une vue de travail unique.
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Aubenas ?
- Ouvrez Aubenas dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 07019Codes postaux : 07200Population : 12 488 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Aubenas
Quel document d’urbanisme s’applique à Aubenas ?
Aubenas est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Aubenas ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 5 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Aubenas ?
Le zonage publié compte 38 zones : 22 zones urbaines, 9 zones à urbaniser, 2 zones agricoles, 5 zones naturelles et forestières. Par exemple : UA (uA : Zone urbaine dense du centre ville d'Aubenas, à vocation d'habitat, de services et de commerces), UA1 (uA1 : en limite de la commune de Saint-Etienne-de-Fontbellon, où les exigences en matière de gestion des eaux pluviales sont renforcées), UAc (uAc : Zone correspondant au périmètre de redynamisation des commerces). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Aubenas ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
Prêt à explorer ?
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