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Zonage PLU et cadastre
Zoomez sur chaque parcelle, identifiez sa zone et superposez les couches utiles à votre analyse.
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PLU d’Ancenis-Saint-Géréon : zonage et règlement en vigueur
Visualisez le zonage, consultez les documents officiels et interrogez ChatPLU pour comprendre les règles applicables à votre projet à Ancenis-Saint-Géréon.
- PLU en vigueur
- Approuvé le 19 novembre 2024
- 30 zones
- Règlement PDF
Carte et documents disponibles : accès gratuit. Dossier adresse et ChatPLU : accès payant selon l’offre et les données disponibles.
Aperçu d’Ancenis-Saint-Géréon
Zonage PLU & cadastre dans iudo
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PLUdocument en vigueur
30zones au zonage
11 346habitants
27,77 km²de territoire
Documents officiels
Plan local d’urbanisme à Ancenis-Saint-Géréon
Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de ANCENIS
Le Géoportail de l’urbanisme publie ce PLU, produit par Mairie d'Ancenis. Le document y est indiqué comme approuvé et en vigueur lors de la vérification du .
- Document
- PLU
- Date d’approbation indiquée
- Référence publiée
- 44003_PLU_20241119
- Producteur
- Mairie d'Ancenis
- Date dans la référence du document
- Publication sur le Géoportail
Retrouver la zone de votre terrain à Ancenis-Saint-Géréon
Repérez votre adresse ou votre parcelle à Ancenis-Saint-Géréon sur le plan de zonage, puis consultez la partie du règlement correspondant à sa zone.
Dans iudo, ouvrez la carte d’Ancenis-Saint-Géréon, recherchez l’adresse ou la référence cadastrale et identifiez le code de zone. Les règles de hauteur, d’implantation et de destination se consultent ensuite dans le règlement écrit, pour cette zone et ses éventuels secteurs.
Consulter les 3 plans de zonage publiés
Autres pièces du document d’urbanisme
Source : Géoportail de l’urbanisme. La date de la référence identifie la version des fichiers ; la date d’approbation est celle déclarée dans les métadonnées du document.
Zonage
Les 30 zones du PLU d’Ancenis-Saint-Géréon
Chaque zone a ses propres règles. Recherchez votre adresse pour savoir dans quelle zone se trouve votre terrain, puis ouvrez la partie correspondante du règlement.
Zones urbaines 20
- UaTissu urbain ancien de la commune
- Ua1Tissu urbain ancien de la commune
- Ua1-iZone urbanisée inondable du PPRI soumise à un aléa faible
- Ua2-iZone urbanisée inondable du PPRI soumise à un aléa moyen
- UbSecteur déjà urbanisé à vocation principal d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- Ub1Secteur déjà urbanisé à vocation principal d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- UcSecteur déjà urbanisé, à caractère d'habitat dense, de services et d'activités urbaines où les constructions s'élèvent généralement sur des hauteurs moyennes à hautes
- Uc1-iSecteur déjà urbanisé inondable, à caractère d'habitat dense, de services et d'activités urbaines où les constructions s'élèvent généralement sur des hauteurs moyennes à hautes. L…
- Uc2-iSecteur déjà urbanisé inondable, à caractère d'habitat dense, de services et d'activités urbaines où les constructions s'élèvent généralement sur des hauteurs moyennes à hautes. L…
- Ue1-bSecteur déjà urbanisé destiné aux activtés économiques de bureaux, d'artisanat, de commerces et d'industries. Zone d'activité de l'Hermitage.
- Ue2-bSecteur déjà urbanisé destiné aux activtés économiques de bureaux, d'artisanat, de commerces et d'industries. Site industriel de la Noëlle.
- Ue3-fSecteur déjà urbanisé destiné aux activtés économiques de bureaux, d'artisanat, de commerces et d'industries. Domaine ferré lié à la gare.
- UhSecteur déjà urbanisé correspondant aux villages constitués où de nouvelles constructions sont possibles en comblement de "dents creuses".
- UlSecteur déjà urbanisé destiné aux services publics ou d'intérêt collectif.
- UrSecteur déjà urbanisé à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat.
- Ur1Secteur déjà urbanisé à vocation principale d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat. Secteur spécifique mis en cohérence avec les OAP.
- Ur2Secteur déjà urbanisé à vocation principal d'habitat et d'activités compatibles avec l'habitat
- Uz1-bSecteur déjà urbanisé destiné aux activités économiques de bureaux, d'artisanats, de commerce et d'industries. ZAC de l'Aéropôle, induisant des nuisances sonores.
- Uz2-b AubSecteur déjà urbanisé destiné aux activités économiques de bureaux, d'artisanats, de commerce et d'industries. ZAC de l'Aubinière, induisant des nuisances importantes
- Uz2-b SavSecteur déjà urbanisé destiné aux activités économiques de bureaux, d'artisanats, de commerce et d'industries. ZAC de la Savinière, induisant des nuisances importantes.
Zones à urbaniser 2
- 1AUe-bSecteur à caractère naturel, non ou très peu bâti, peu ou non équipé et difficilement accessibles voué à l'urbanisation à court-moyen terme et susceptbile de générer des nuisances…
- 2AUSecteur à caractère anturel, non ou très peu bâti, destiné à être ouvert à l'urbanisation à long terme dans le cadre d'un projet d'ensemble.
Zones agricoles 1
- ASecteur de la commune, équipé ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles.
Zones naturelles et forestières 7
- NhLieux dits, hameaux et bâtiment isolés disséminés dans l'espace à dominante rurale de la communes.
- NLSecteur de la commune sur lequel existent ou sont prévues l'implantation de constructions nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics liés à des activités d…
- NL-iSecteur de la commune sur lequel existent ou sont prévues l'implantation de constructions nécessaires à des équipements collectifs ou à des services publics liés à des activités d…
- NnSecteur de la commune,équipé ou non, à protéger en raison de son caractère de secteur naturel, de la qualité des milieux associés, des paysages et de leur intérêt, notamment du po…
- Nn-iSecteur de la commune,équipé ou non, à protéger en raison de son caractère de secteur naturel, de la qualité des milieux associés, des paysages et de leur intérêt, notamment du po…
- Np1Domaine bâti de caractère. Château d'Ancenis et ses abords, classé au titre des Monuments Historiques.
- Np2Domaine bâti de caractère. Château de la Guère, associé à un vaste domaine forestier.
Source : Géoportail de l’urbanisme, zonage numérisé du document en vigueur.
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Documents officiels
Règlements réunis
Retrouvez le PLU, ses pièces graphiques et les sources publiées par les organismes compétents.
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- « Quelle hauteur puis-je construire ? »
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ChatPLUAssistant urbanisme iudo
IllustrationQuelle hauteur est autorisée sur ma parcelle ?
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Mode d’emploi
Comment consulter le PLU d’Ancenis-Saint-Géréon ?
- Ouvrez Ancenis-Saint-Géréon dans iudo.La carte est automatiquement cadrée sur la commune.
- Recherchez une adresse ou une parcelle.Le cadastre et le zonage permettent de cibler le bon terrain.
- Consultez les règles et les sources.Vérifiez le règlement officiel avant toute décision.
À savoir
Les données disponibles
iudo croise notamment le Géoportail de l’urbanisme, Docurba, le cadastre et d’autres bases publiques. Les informations facilitent la recherche, mais le règlement officiel et le service urbanisme compétent restent les références.
Code INSEE 44003Codes postaux : 44150Population : 11 346 habitants
Questions fréquentes
Urbanisme à Ancenis-Saint-Géréon
Quel document d’urbanisme s’applique à Ancenis-Saint-Géréon ?
Ancenis-Saint-Géréon est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU) communal, approuvé le 19 novembre 2024. Il fixe les règles de construction de chaque zone de la commune.
Où télécharger le règlement du PLU d’Ancenis-Saint-Géréon ?
Le règlement écrit officiel est publié sur le Géoportail de l’urbanisme : télécharger le règlement en PDF. Les 3 plans de zonage et les autres pièces sont accessibles depuis la fiche officielle.
Combien de zones compte le PLU d’Ancenis-Saint-Géréon ?
Le zonage publié compte 30 zones : 20 zones urbaines, 2 zones à urbaniser, 1 zone agricole, 7 zones naturelles et forestières. Par exemple : Ua (tissu urbain ancien de la commune), Ua1 (tissu urbain ancien de la commune), Ua1-i (zone urbanisée inondable du PPRI soumise à un aléa faible). Voir la liste complète.
Comment connaître la zone PLU d’une parcelle à Ancenis-Saint-Géréon ?
Recherchez son adresse ou sa référence cadastrale : la carte permet d’identifier la zone et d’accéder au règlement associé.
Quelles règles vérifier avant un projet ?
Selon la zone, contrôlez la destination, l’implantation, la hauteur, l’emprise, les espaces libres, le stationnement et les servitudes.
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